Wat is de aansprakelijkheidsverzekering verhuurd onroerend goed?
Deze verzekering beschermt u tegen aansprakelijkheid voor letsel of zaakschade die is veroorzaakt door uw bedrijf, uw medewerkers of uw onroerend goed. De dekking geldt voor schade ontstaan tijdens uw bedrijfsactiviteiten of door het bezit van het verhuurde pand.
Wat is verzekerd?
- Schade aan personen, spullen of onroerend goed van derden
- Gevolgschade, zoals bedrijfsschade of financieel verlies
- Algemene bedrijfsaansprakelijkheid
- Werkgeversaansprakelijkheid
- Plotselinge milieuaantasting
U kunt de verzekering uitbreiden met dekkingen zoals inlooprisico, opzichtrisico, productaansprakelijkheid, WEGAM, zorgplicht (7:611 BW) of een schadeverzekering voor werknemers.
Wie zijn verzekerd?
De dekking geldt voor:
- Uw onderneming en medewerkers
- Ingeleend personeel (uitzendkrachten, stagiairs, gedetacheerden)
- Bestuurders, vennoten, maten en meewerkende familieleden
- Vrijwilligers die werkzaamheden voor uw bedrijf verrichten
Werkgeversaansprakelijkheid en juridische hulp
Uw bedrijf is verzekerd voor schade aan werknemers of ingeleend personeel tijdens het werk. De verzekering dekt ook juridische kosten, proceskosten, bereddingskosten en kosten van verweer als de schade verzekerd is en vooraf toestemming is gegeven.
Milieuschade
U bent verzekerd voor aansprakelijkheid door plotseling ontstane milieuschade veroorzaakt door uw bedrijf of geleverde producten. Langzaam ontstane milieuschade is niet verzekerd; daarvoor is een aparte milieuschadeverzekering beschikbaar.
Wat is niet verzekerd?
- Eigen schade of zuivere vermogensschade zonder letsel of zaakschade
- Schade door opzettelijk of roekeloos handelen
- Schade veroorzaakt door motorrijtuigen of luchtvaartuigen
- Langzaam ontstane milieuschade en asbestgerelateerde schade
- Schade door overtreding van wettelijke voorschriften
- Schade na beëindiging van de verzekering (tenzij schriftelijk gemeld tijdens de looptijd)
- Fraude, strafbare activiteiten, molest of atoomreacties
Dekkingsbeperkingen en eigen risico
Voor verschillende schades geldt een eigen risico, afhankelijk van het type schade en activiteit. Een hoger eigen risico kan leiden tot premiekorting. Voor specifieke dekkingen zoals WEGAM of productaansprakelijkheid kunnen afwijkende bedragen gelden.
Dekkingsgebied
Afhankelijk van uw bedrijfsactiviteiten geldt de dekking voor Nederland, de Europese Unie of wereldwijd. Raadpleeg uw polis of vraag advies voor de juiste reikwijdte.
Verplichtingen
- Beantwoord alle vragen eerlijk bij aanvraag en schade
- Meld veranderingen in uw bedrijfsactiviteiten direct
- Meld schade en geef volledige informatie voor beoordeling
- Voorkom schade waar mogelijk
- Betaal de premie op tijd
Premie
De premie is gebaseerd op de totale herbouwwaarde van uw verhuurde panden of portefeuille. U profiteert van pakketkorting tot 10% bij combinatie met andere verzekeringen. Er wordt onderscheid gemaakt tussen particulier en zakelijk verhuurd onroerend goed.
Soorten verhuurd onroerend goed
Particulier
- Kamerverhuur aan studenten of arbeidsmigranten
- Leegstaande woning
- Particuliere bewoning
- Tijdelijke verhuur (Airbnb)
Zakelijk
- Bedrijfspanden
- Beleggingspanden
- Horeca
- Kantoren
- Leegstaande bedrijfspanden
- Verhuurde (boven)woningen
- Winkels
- Zorgvastgoed
Contract en betaling
De premie betaalt u vooraf per maand, kwartaal, halfjaar of jaar via automatische incasso of overschrijving. De verzekering loopt één jaar en wordt jaarlijks verlengd. Na het eerste jaar kunt u dagelijks opzeggen met een opzegtermijn van één maand.
Clausules
- Legionella
Geen dekking bij overtreding van wettelijke legionella-voorschriften. - Uitsluiting voorrisico
Geen dekking voor schade vóór de ingangsdatum van de verzekering. - Werkzaamheden onroerend goed
Alleen licht onderhoud, schoonmaak- en administratieve taken zijn meeverzekerd.
Voorbeelden van aansprakelijkheidsschade
1. Vallende dakpan
Een voorbijganger wordt getroffen door een dakpan die van uw gebouw waait. U bent aansprakelijk omdat sprake is van een gebrek aan de opstal volgens artikel 6:174 BW.
2. Brand door werkzaamheden
Brand ontstaat door onveilige werkzaamheden in een loods. De eigenaar kan aansprakelijk worden gesteld wegens onvoldoende voorzorgsmaatregelen.
Wanneer is een gebouw gebrekkig?
Een opstal is gebrekkig wanneer deze niet voldoet aan wat men in de gegeven omstandigheden mag verwachten, en daardoor gevaar oplevert. De beoordeling hangt af van onderhoud, gebruik, risico’s en genomen voorzorgsmaatregelen.
Voordelen van de aansprakelijkheidsverzekering verhuurd onroerend goed
- Dekking bij schade aan personen, spullen of gebouwen van derden
- Premie gebaseerd op herbouwwaarde
- Opties voor dekking van eigen onderhoud en werkzaamheden
- Maatwerk en professionele ondersteuning
Meer weten?
Wilt u meer informatie of een vrijblijvende offerte voor de aansprakelijkheidsverzekering verhuurd onroerend goed? Neem contact op met Klijn/Zijlmans & Partners via 075-653 95 20 of bedrijven@kzp.nl.
Klijn/Zijlmans & Partners helpt u graag met onafhankelijk advies, deskundige bemiddeling, professioneel polisbeheer en schade-afwikkeling.
