Sta je voor een scheiding en weet je niet wat er met je hypotheek moet gebeuren? Ontdek jouw opties hier!
Uit elkaar en een koopwoning? Dit zijn je keuzes voor de hypotheek
Een scheiding is ingrijpend. De emoties alleen al zijn overweldigend, en dan moet je ook nog beslissen wat er met de gezamenlijke hypotheek gebeurt. Veel stellen weten niet waar ze moeten beginnen. Begrijpelijk. Maar de keuze die je hier maakt, bepaalt voor een groot deel hoe jouw financiële toekomst eruitziet.
Drie wegen, drie uitkomsten
Je hebt grofweg drie opties: uitkopen, verkopen, of samen eigenaar blijven.
Bij uitkopen neemt één partner de woning over. Klinkt simpel, maar de bank herberekent alles op basis van één inkomen. Je hebt een taxatie nodig, een notariële akte, en de bank moet akkoord gaan. Voor eenoudergezinnen is dat vaak een te hoge drempel. Niet onmogelijk, maar je moet het realistisch inschatten.
Verkopen is de meest directe route. Je verkoopt de woning, lost de hypotheek af, en verdeelt wat er overblijft. Je betaalt makelaarskosten en hebt tijdelijk dubbele woonlasten, maar daarna is het klaar. Geen gedeelde verplichtingen meer.
Samen eigenaar blijven kan werken, mits je alles juridisch goed vastlegt. Maar zodra één van jullie een nieuwe relatie krijgt of wil verhuizen, ontstaan er snel problemen. Wees daar eerlijk over.
De valkuilen die mensen vaak missen
Bij het aanvragen van een hypotheek spelen kinderbijslag en toeslagen geen rol bij de inkomenstoets van de geldverstrekker.
Kijk ook naar je overlijdensrisicoverzekering. Deze kan aan de hypotheek gekoppeld worden, maar dat is niet altijd het geval. Als je dat niet tijdig aanpast, kan er een situatie ontstaan waarbij gedwongen verkoop de enige uitweg is. Dat wil je niet.
En dan is er iets wat in spreadsheets niet terugkomt: de emotie. De woning is voor veel mensen meer dan stenen en een dak. Het is waar je kinderen opgroeien, waar je thuis was. Die gevoelens zijn reëel. Maar ze kunnen je ook naar financieel onverstandige beslissingen trekken. Juist dan heb je iemand nodig die buiten de situatie staat.
Wanneer schakel je wie in?
Voor het convenant ga je naar een mediator of advocaat. Voor de hypotheek, verzekeringen en financiële planning heb je een onafhankelijke adviseur nodig. Deze persoon gaat voor jóuw belang, niet voor dat van een geldverstrekker of verzekeraar.
Bij Klijn & van Kampen weten we dat je in deze periode geen behoefte hebt aan moeilijke taal of kant-en-klare oplossingen. Je wilt iemand die luistert, je situatie echt begrijpt, en samen met jou uitzoekt wat de beste stap vooruit is. Met meer dan 40 jaar ervaring en CFP-gecertificeerde adviseurs doen we precies dat: persoonlijk, onafhankelijk en zonder omwegen.
Wil je weten waar je aan toe bent? Neem vrijblijvend contact met ons op. We reageren binnen één werkdag en denken graag met je mee.
