Sta je op het punt je droomhuis te kopen, maar zit die studieschuld je in de weg? Ontdek hoe je dit aanpakt!
Studieschuld van € 25.000? Zo beïnvloedt dit je maximale hypotheek
Je bent net afgestudeerd, hebt een baan gevonden, en wilt eindelijk je eigen huis kopen. Maar dan kom je erachter dat je studieschuld van € 25.000 je hypotheekbudget flink beperkt. Hoe werkt dat eigenlijk, en wat kun je eraan doen?
Hoe geldverstrekkers je studieschuld meenemen
Sinds juli 2023 is het systeem veranderd. Geldverstrekkers kijken niet meer naar een vast percentage van je totale schuld, maar naar je werkelijke maandlasten. Dit betekent dat geldverstrekkers de impact van je studieschuld nauwkeuriger berekenen op basis van wat je echt betaalt. Stel je betaalt € 100 per maand voor je studieschuld. Je geldverstrekker vermenigvuldigt die € 100 dan met een factor die afhangt van je hypotheekrente. Je geldverstrekker rekent dus met een aangepast bedrag per maand in mindering op je hypotheekbudget.
Dit klinkt ingewikkelder dan het is. Het betekent eigenlijk dat je studieschuld zwaarder meetelt naarmate je hypotheekrente hoger is. Dat is logisch: hoe duurder je lenen wordt, hoe voorzichtiger moet de geldverstrekker zijn.
Wat kost je studieschuld werkelijk?
Een studieschuld van € 25.000 kan je hypotheekbudget verlagen. Hoeveel? Dat hangt af van je leenstelsel en je hypotheekrente. Omdat je bij het oude stelsel maar 15 jaar hebt om af te lossen in plaats van 35 jaar, zijn je maandlasten veel hoger. Daar houdt de geldverstrekker rekening mee.
Drie stappen om sneller aan je eerste woning te beginnen
Ten eerste: wees eerlijk tegen je geldverstrekker over je studieschuld. Je studieschuld staat niet geregistreerd bij het BKR (de centrale database voor leningen), maar geldverstrekkers vragen ernaar. Verzwijgen ervan kan tot afkeuring leiden, zelfs nadat je al bent goedgekeurd.
Ten tweede: los extra af op je studieschuld. Elke euro die je extra aflost, verhoogt je hypotheekbudget direct. Dit werkt alleen als je dit geld niet nodig hebt voor een buffer. Zorg altijd eerst dat je een financiële buffer van 3 tot 6 maanden hebt opgebouwd. Geldverstrekkers zien dit als minder risicovol.
Ten derde: overweeg of je studieschuld volledig kunt aflossen voordat je een hypotheek aanvraagt. Dat is niet altijd slim financieel, maar het geeft je wel maximaal hypotheekbudget.
Wij helpen je graag verder
Een studieschuld hoeft je droom van een eigen huis niet in de weg te staan. Elke situatie is anders – het maakt verschil of je aan het oude of nieuwe leenstelsel bent onderworpen, welke hypotheekrente je krijgt aangeboden, en of je extra aflossen al dan niet fiscaal voordelig voor je is. Neem contact met ons op voor een persoonlijke berekening: wij bepalen precies hoeveel je kunt lenen en welke volgorde van stappen voor jouw situatie het meest voordelig is.
