De opstalverzekering verhuurd woonhuis is bedoeld voor verhuurders die één of meerdere woningen verhuren. Deze verzekering dekt schade aan uw verhuurde pand, zoals brand-, storm- of inbraakschade. Geschikt voor appartementen, garageboxen, hoekwoningen, twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen die particulier worden verhuurd aan derden. Klijn/Zijlmans & Partners helpt u met onafhankelijk advies, deskundige bemiddeling en professioneel polisbeheer.
Wat is verzekerd?
De opstalverzekering verhuurd woonhuis vergoedt schade aan het gebouw door o.a. brand, inbraak, vandalisme, neerslag, overstroming, storm, hagel of aanrijding. Ook bijkomende kosten zoals bereddingskosten, noodvoorzieningen, opruimings- en saneringskosten zijn meeverzekerd.
- Bijgebouwen, funderingen en kelders
- Leidingen, schuttingen en zonnepanelen (mits opgegeven op de polis)
- Kosten voor tijdelijk onderdak en huurderving
- Herbouwwaarde, verkoopwaarde of sloopwaarde
Te verzekeren objecten
De verzekering is geschikt voor:
- Appartementen en flats
- Garageboxen
- Hoekwoningen en tussenwoningen
- Twee-onder-een-kapwoningen
- Vrijstaande woningen
Verzekerd bedrag
Uw pand is zonder maximum verzekerd. Verzekeraars vergoeden de herbouwwaarde. Bij niet-herbouw wordt de verkoop- of sloopwaarde vergoed. Inbouwapparatuur, vloeren en erfafscheidingen worden vergoed naar nieuwwaarde of dagwaarde, afhankelijk van de leeftijd en staat.
Contra-expertise
U mag bij schade een eigen expert inschakelen. De redelijke kosten daarvan worden vergoed, mits deze expert erkend is en volgens de Gedragscode Expertiseorganisaties werkt. Overleg vooraf met de verzekeraar of adviseur.
Glas
Ruitschade is beperkt meeverzekerd tegen o.a. brand, storm of inbraak. U kunt dit uitbreiden met de keuzedekking Glas voor volledige dekking bij vrijwel alle schadeoorzaken. Niet verzekerd tijdens bouw, verbouw, leegstand of kraak.
Tuin
Schade aan de tuin is standaard verzekerd tot een maximum bedrag. Schade door storm, hagel of vandalisme aan vaste objecten zoals een jacuzzi, zwembad of buitenkeuken is meeverzekerd.
Verbouwing en leegstand
Tijdens verbouwing of aanbouw is uw pand verzekerd, ook de aanwezige bouwmaterialen. Is het pand tijdelijk onbewoond of niet wind- en waterdicht, dan geldt een beperkte dekking. Bij leegstand of kraak vervalt dekking voor inbraak- en diefstalschade. Deze situaties moeten altijd gemeld worden.
Vandalisme
Vandalisme is verzekerd wanneer iemand onrechtmatig het pand binnendringt. Vandalisme aan de buitenzijde, zoals graffiti, is uitgesloten.
Niet verzekerd
- Schade door aardbeving, verzakking of constructiefouten
- Schade door dieren of achterstallig onderhoud
- Schade door opzet, fraude of criminele activiteiten
- Schade door molest of atoomkernreactie
- Schade door vallen, stoten of botsen
Dekkingsbeperkingen
Waterschade is niet altijd verzekerd, bijvoorbeeld bij lekkende kitnaden of open ramen. Lees de polisvoorwaarden goed door of vraag advies aan uw verzekeringsadviseur.
Eigen risico
U bepaalt zelf uw eigen risico. Bij stormschade geldt vaak een apart eigen risico. Hoe hoger het gekozen eigen risico, hoe lager uw premie. Voor ruitschade geldt geen eigen risico.
Leegstand en kraak
Bij leegstand of kraak geldt alleen dekking voor brand, ontploffing, bliksem, storm en hagel. Inbraak- en diefstalschade zijn uitgesloten.
Overstroming
Schade door overstroming van zee of binnenwater na het falen van een primaire waterkering is uitgesloten. In zulke gevallen kan een beroep worden gedaan op de Wet tegemoetkoming schade bij rampen (Wts). Voor panden in buitendijkse gebieden geldt eveneens uitsluiting bij overstroming.
Dekkingsgebied
De verzekering geldt voor verhuurde panden binnen Nederland.
Verplichtingen
Beantwoord alle vragen eerlijk bij aanvraag of schade. Meld schade direct en geef wijzigingen in gebruik, onderhoud of leegstand tijdig door.
Premie en betaling
Betaling kan maandelijks, per kwartaal, halfjaarlijks of jaarlijks. Betalen kan via automatische incasso of digitale nota. Bij maandbetaling wordt meestal automatisch geïncasseerd.
Contractduur en opzegging
De verzekering start op de ingangsdatum van de polis. Niet-betaling kan leiden tot beëindiging. U kunt dagelijks opzeggen; de verzekering stopt één maand na ontvangst van uw opzegging. Dit kan schriftelijk of per e-mail.
Algemene informatie
Deze samenvatting biedt een overzicht van de belangrijkste punten van de opstalverzekering verhuurd woonhuis. Raadpleeg altijd de polisvoorwaarden voor de volledige dekking en uitsluitingen.
Meer weten?
Wilt u meer informatie of een vrijblijvende offerte voor de opstalverzekering verhuurd woonhuis? Neem contact op met Klijn/Zijlmans & Partners in Alkmaar via 075-6539520 of info@kzp.nl. Klijn/Zijlmans & Partners helpt u graag met onafhankelijk advies, deskundige bemiddeling, professioneel polisbeheer en hulp bij schade.
