Lineaire hypotheek: uitleg, voordelen en nadelen
Bij een lineaire hypotheek lost u iedere maand een vast bedrag van uw hypotheek af. Omdat uw schuld hierdoor steeds kleiner wordt, betaalt u gedurende de looptijd steeds minder rente. Uw bruto maandlasten dalen daardoor. De Belastingdienst omschrijft lineair aflossen als het periodiek aflossen van een vast bedrag, waardoor ook de rentelasten gedurende de looptijd afnemen.
Hoe werkt een lineaire hypotheek?
Heeft u bijvoorbeeld een hypotheek van € 300.000,00 met een looptijd van 30 jaar, dan lost u in een eenvoudige berekening ieder jaar € 10.000,00 af. De rente wordt steeds berekend over de resterende hypotheekschuld. Daardoor zijn uw maandlasten aan het begin hoger. Naarmate u meer aflost, dalen uw rentelasten en daarmee uw totale maandlast.
Voordelen lineaire hypotheek
- U lost snel af
- Uw hypotheekschuld daalt in een voorspelbaar tempo
- Uw rentelasten dalen gedurende de looptijd
- U betaalt over de gehele looptijd doorgaans minder rente dan bij een annuïtaire hypotheek met dezelfde rente en looptijd
Nadelen lineaire hypotheek
- Uw maandlasten zijn in het begin relatief hoog
- De netto hypotheekrenteaftrek neemt af
- De hypotheekvorm kan minder passend zijn wanneer u aan het begin van de looptijd weinig financiële ruimte heeft
Voor wie is een lineaire hypotheek interessant?
Een lineaire hypotheek kan interessant zijn wanneer u nu voldoende financiële ruimte heeft om hogere maandlasten te dragen en u uw hypotheekschuld relatief snel wilt afbouwen.
Kies voor professioneel hypotheekadvies!
Wilt u weten of lineair aflossen bij u past? De hypotheekadviseurs van Klijn/Zijlmans & Partners berekenen graag verschillende scenario’s voor u. Neem contact op met Klijn/Zijlmans & Partners via hypotheken@kzp.nl of bel 075-6572996. Wij helpen u graag met onafhankelijk hypotheekadvies, deskundige begeleiding en een zorgeloos aankooptraject.
