Wanneer u een hypotheek afsluit, wilt u natuurlijk weten welke hypotheekvorm het beste bij u past. De keuze gaat echter verder dan alleen de vraag hoeveel u iedere maand betaalt. U moet ook kijken naar de ontwikkeling van uw hypotheekschuld, uw toekomstige inkomen, uw vermogen en de fiscale gevolgen.
Annuïtair of lineair?
Een annuïteitenhypotheek heeft doorgaans een gelijkmatiger bruto maandlast, terwijl een lineaire hypotheek vanaf het begin sneller aflost en daardoor steeds lagere maandlasten krijgt.
Annuïtair of aflossingsvrij?
Bij een annuïteitenhypotheek lost u automatisch af. Bij een aflossingsvrije hypotheek blijft de schuld in stand zolang u niet vrijwillig aflost. Aflossingsvrij kan daardoor lagere maandlasten geven, maar vraagt wel om een plan voor de resterende schuld.
Welke hypotheekvorm is het goedkoopst?
Dat hangt af van wat u onder goedkoop verstaat.
Kijkt u uitsluitend naar de maandlast, dan kan een aflossingsvrije hypotheek aantrekkelijk lijken. Kijkt u naar de totale rentelasten en de ontwikkeling van uw hypotheekschuld, dan kan een hypotheekvorm waarbij u aflost gunstiger uitpakken.
Daarom vergelijken wij verschillende scenario’s in plaats van alleen naar de laagste maandlast te kijken.
Onafhankelijk hypotheekvormen vergelijken
Bij Klijn/Zijlmans & Partners kunt u verschillende hypotheekvormen en geldverstrekkers laten vergelijken. Wij kijken naar rente, voorwaarden, maandlasten, aflossing en uw persoonlijke financiële situatie. Zo weet u niet alleen wat u kunt lenen, maar vooral wat verantwoord en passend is.
Onafhankelijk hypotheekadvies van Klijn/Zijlmans & Partners
Welke hypotheekvorm het beste bij u past, hangt af van veel factoren. Als onafhankelijk hypotheekadviseur vergelijken wij verschillende mogelijkheden en kijken wij naar de hypotheek die aansluit bij uw wensen, mogelijkheden en toekomstplannen.
Wilt u weten welke hypotheekvorm bij u past? Maak dan een afspraak met Klijn/Zijlmans & Partners voor onafhankelijk hypotheekadvies. Wij helpen u graag om inzicht te krijgen in uw mogelijkheden en maandlasten.
Kies voor professioneel hypotheekadvies!
Wilt u de verschillende hypotheekvormen laten vergelijken? Neem contact op met Klijn/Zijlmans & Partners via hypotheken@kzp.nl of bel 075-6572996. Wij helpen u graag met onafhankelijk hypotheekadvies, deskundige begeleiding en een zorgeloos aankooptraject.
Veel gestelde vragen over hypotheekvormenen
Welke hypotheekvormen zijn er in Nederland?
De belangrijkste hypotheekvormen zijn de annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek en aflossingsvrije hypotheek. Daarnaast bestaan oudere vormen zoals de spaarhypotheek, bankspaarhypotheek, levenhypotheek en beleggingshypotheek. Vooral deze oudere vormen komen nog voor bij bestaande hypotheken.
Welke hypotheekvorm is het beste?
Er is geen hypotheekvorm die voor iedereen het beste is. De juiste keuze hangt onder andere af van uw inkomen, vermogen, leeftijd, gewenste maandlasten, fiscale positie en toekomstplannen.
Welke hypotheekvorm heeft de laagste maandlasten?
Een aflossingsvrije hypotheek kan relatief lage maandlasten hebben omdat u tijdens de looptijd niet verplicht aflost. Daar staat tegenover dat de hypotheekschuld blijft bestaan.
Welke hypotheekvorm is fiscaal aantrekkelijk?
Voor nieuwe eigenwoningschulden zijn de fiscale voorwaarden belangrijk. Voor hypotheekrenteaftrek moet een nieuwe eigenwoningschuld in beginsel volledig annuïtair of lineair worden afgelost binnen 30 jaar.
Kan ik een aflossingsvrije hypotheek afsluiten?
Een aflossingsvrije hypotheek is onder voorwaarden mogelijk. De mogelijkheden verschillen per geldverstrekker en situatie. Ook de fiscale behandeling en eventuele NHG-voorwaarden spelen een rol.
Kan ik verschillende hypotheekvormen combineren?
Ja. Een hypotheek kan uit verschillende lening delen bestaan. Zo kunt u bijvoorbeeld een annuïtair lening deel combineren met een aflossingsvrij lening deel, afhankelijk van uw situatie en de voorwaarden van de geldverstrekker.
Kan ik mijn oude spaarhypotheek behouden?
Dat kan in veel situaties, maar het hangt af van uw hypotheek, de voorwaarden en uw persoonlijke omstandigheden. Bij een wijziging kunnen fiscale en financiële gevolgen ontstaan. Laat uw bestaande hypotheek daarom eerst beoordelen.
Welke hypotheekvorm past bij mijn situatie?
Dat hangt af van uw persoonlijke financiële situatie en toekomstplannen. Een onafhankelijk hypotheekadviseur kan verschillende scenario’s voor u berekenen en de gevolgen van de verschillende hypotheekvormen inzichtelijk maken.
