Hypotheek oversluiten

Uw hypotheek oversluiten kan veel voordeel opleveren, maar het is niet altijd de beste keuze. Hoe weet u of oversluiten zinvol is? En wat komt er allemaal bij kijken? In dit artikel leggen we uit wanneer het interessant is, wat de kosten zijn en waarom advies van een hypotheekadviseur van Klijn/Zijlmans & Partners belangrijk is.

Wat betekent uw hypotheek oversluiten?

Oversluiten betekent dat u uw bestaande hypotheek vervangt door een nieuwe. Dat kan bij uw eigen bank of bij een andere geldverstrekker. De meest voorkomende reden is een lagere hypotheekrente, maar ook betere voorwaarden of het aanpassen van uw looptijd kunnen redenen zijn.

Wanneer is oversluiten aantrekkelijk?

Oversluiten is vooral interessant in deze situaties:

U betaalt een hoge rente ten opzichte van de huidige marktrente
U wilt meer zekerheid, bijvoorbeeld door een lange rentevaste periode
U wilt uw maandlasten verlagen of uw looptijd aanpassen
U wilt verduurzamen en extra lenen tegen gunstige voorwaarden

Onze hypotheekadviseurs kunnen berekenen of de besparing opweegt tegen de kosten.

Houd rekening met oversluitkosten

Bij het oversluiten van uw hypotheek krijgt u te maken met kosten, zoals:

Boeterente (als uw rentevaste periode nog loopt)
Notariskosten
Taxatiekosten
Advies- en bemiddelingskosten

Laat u goed informeren: soms zijn deze kosten fiscaal aftrekbaar. In veel gevallen verdient u de kosten binnen een paar jaar terug, maar dit hangt af van uw situatie.

Alternatief? Rentemiddeling!

Bij sommige geldverstrekkers kunt u kiezen voor rentemiddeling. Uw huidige rente wordt dan gemiddeld met de actuele rente, zonder dat u boeterente betaalt. Dit is niet altijd voordelig, maar kan in sommige situaties uitkomst bieden.