Dit moet u weten over wonen, scheiding, hypotheek en financiële keuzes
Een scheiding of relatiebreuk is emotioneel zwaar en de financiële gevolgen zijn vaak groot. Zeker als u samen een huis heeft gekocht. Kunt u in de woning blijven wonen? Wat moet u allemaal regelen? En wat gebeurt er met de hypotheek? In dit artikel leest u wat u moet weten om goed voorbereid deze stap te zetten.
Wie blijft er in het huis wonen? Maak heldere afspraken
Als u samen eigenaar zijn van de woning, moeten er duidelijke afspraken worden gemaakt over wie er blijft wonen en wie vertrekt. Mogelijke oplossingen zijn:
- Eén van beiden koopt de ander uit
- De woning wordt verkocht en de opbrengst verdeeld
Bij uitkoop moet de achterblijvende partner de woning volledig op naam krijgen en de ander uit de hypotheek laten ontslaan. Onze hypotheekadviseur helpt u bij het doorrekenen van de financiële haalbaarheid en beoordeelt of dit binnen uw leencapaciteit past.
Hypotheek aanpassen aan de nieuwe situatie
De hypotheek moet worden aangepast aan de nieuwe persoonlijke situatie. Blijft één van beiden in de woning wonen, dan moet deze voldoende inkomen hebben om de hypotheeklasten alleen te kunnen betalen. Soms is een hypotheekverhoging nodig om de ander uit te kopen.
Een hypotheek oversluiten kan ook deel uitmaken van de oplossing, bijvoorbeeld om de looptijd te verlengen of een lagere rente te realiseren.
Juridische en fiscale afspraken goed vastleggen
Leg de afspraken over de woning en hypotheek zorgvuldig vast in:
- Een echtscheidingsconvenant of beëindiging samenlevingscontract
- Een nieuwe hypotheekakte via de notaris
Vergeet niet de fiscale gevolgen goed in kaart te brengen. Denk aan hypotheekrenteaftrek, de bijleenregeling en een eventuele verdeling van de overwaarde. Een hypotheekadviseur van Klijn/Zijlmans & Partners werkt hierbij vaak samen met een mediator of notaris.
Laat u goed begeleiden bij deze belangrijke stap
Bij een scheiding of relatiebreuk komt veel kijken. Zowel emotioneel als financieel. Onze hypotheekadviseurs brengen uw mogelijkheden in kaart, zorgen voor overzicht en helpen bij het maken van keuzes die nu en later passen bij uw situatie.
Kies voor professioneel hypotheekadvies!
Wilt u weten wat de mogelijkheden zijn voor uw hypotheek? Neem contact op met Klijn/Zijlmans & Partners via hypotheken@kzp.nl of bel 075-657 2996. Wij helpen u graag met onafhankelijk hypotheekadvies, deskundige begeleiding en een zorgeloos aankooptraject.
