Bent u van plan een ander huis te kopen? Bij Klijn/Zijlmans & Partners begeleiden onze hypotheekadviseurs u stap-voor-stap bij uw verhuistraject, van woonwensen tot hypotheek en verhuisregeling, zodat u vol vertrouwen uw volgende woning vindt.
-
Begin met uw woonwensen
Onderstaande woonwensen vormen vaak het startpunt van uw zoekproces. Denk eerst goed na over wat u zoekt:
- Locatie en buurt
- Aantal kamers
- Tuin, balkon of parkeerplek
- Wensen voor duurzaamheid
-
Check uw budget en hypotheek
Voordat u serieus gaat zoeken, is het belangrijk om te bepalen hoeveel u kunt lenen en wat uw maandelijkse lasten worden. Dit hangt onder andere af van:
- Uw inkomen
- Rente- en hypotheekvorm
- Overwaarde van uw huidige huis
- Eventuele restschuld
Onze adviseurs vergelijken aanbiedingen van diverse banken en geldverstrekkers, zodat u een hypotheek kiest die bij u past.
-
Verkoop eerst of koop eerst?
Er zijn twee routes:
- Eerst verkopen en daarna kopen
- Eerst kopen en later verkopen
Welke route u kiest, hangt af van uw persoonlijke situatie, de huizenmarkt en financiële ruimte. Wij adviseren wat in úw geval slim is.
De verhuisregeling — gunstig rente meenemen
Een belangrijk voordeel bij verhuizen is de verhuisregeling (ook wel meeneemregeling genoemd): als u een hypotheek heeft met een lage rente, kunt u deze rente onder voorwaarden meenemen naar uw nieuwe huis.
Wat houdt de verhuisregeling in?
Met een verhuisregeling neemt u de basisrente en resterende rentevastperiode van uw oude hypotheek mee naar de nieuwe hypotheek bij dezelfde bank. Zo behoudt u een gunstige rente als deze lager is dan de actuele rentetarieven.
Hoe werkt het in de praktijk?
- U neemt de huidige rente mee voor het deel dat u nog moet aflossen.
- Dit geldt alleen voor een vaste rente, niet voor variabele rente.
- Als u voor een hogere hypotheek kiest dan uw oude lening, dan betaalt u voor het extra deel de actuele rente.
- De verhuisregeling is vaak geldig als uw nieuwe hypotheek binnen een bepaalde periode (bijvoorbeeld 6 maanden) na de verkoop en aflossing van de oude hypotheek passeert.
Wanneer is het aantrekkelijk?
De verhuisregeling kan financieel aantrekkelijk zijn wanneer uw huidige rentepercentage lager is dan wat u nu voor een nieuwe hypotheek zou betalen. Het kan daardoor uw maandlasten verlagen of extra financiële ruimte geven.
Tip
De voorwaarden verschillen per geldverstrekker en hypotheekproduct. Onze adviseurs checken altijd of uw hypotheek een verhuisregeling heeft en wat de impact is voor úw situatie.
Let op bij verhuisregeling
- De oude rente kunt u alleen meenemen als u bij dezelfde bank blijft.
- U moet voldoen aan de voorwaarden van uw bank.
- Soms moet uw oude hypotheek al zijn afgelost (of binnen een termijn worden afgelost) voordat de verhuisregeling kan worden toegepast.
-
Zoek en vind uw nieuwe woning
Met een duidelijk budget en hypotheekvoorstel gaat u gericht zoeken. Gebruik platformen zoals Funda en de expertise van een NVM-makelaar om huizen te vinden die passen bij uw wensen.
-
Bod & koopproces
Heeft u uw droomhuis gevonden? Dan begeleiden wij bij het uitbrengen van een goed onderbouwd bod met de juiste voorwaarden, zoals financierings- en bouwkundige clausules.
-
Hypotheek afronden en notaris
Na een geaccepteerd bod regelt u samen met uw adviseur de hypotheek aanvraag, taxatie en verzekeringen. Uiteindelijk vindt de overdracht plaats bij de notaris.
Waarom kiezen voor Klijn/Zijlmans & Partners?
Bij Klijn/Zijlmans & Partners krijgt u persoonlijk advies, marktkennis en begeleiding bij elke stap van uw verhuistraject — inclusief het optimaal benutten van uw hypotheekmogelijkheden zoals de verhuisregeling. We helpen u met kennis, aandacht en daadkracht. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat uw mogelijkheden zijn bij het kopen van een ander huis.
Kies voor professioneel hypotheekadvies!
Wilt u weten wat de mogelijkheden zijn voor uw hypotheek? Neem contact op met Klijn/Zijlmans & Partners via hypotheken@kzp.nl of bel 075-657 2996. Wij helpen u graag met onafhankelijk hypotheekadvies, deskundige begeleiding en een zorgeloos aankooptraject.
