Wilt u een nieuwe hypotheek aanvragen, uw bestaande hypotheek oversluiten of de voorwaarden van uw huidige hypotheek wijzigen? Dan is het belangrijk dat uw hypotheekaanvraag compleet wordt ingediend. Een volledige aanvraag zorgt ervoor dat de geldverstrekker uw situatie snel kan beoordelen en voorkomt onnodige vertraging.
Benodigde documenten voor een nieuwe hypotheek of het oversluiten van uw hypotheek
Bij Klijn/Zijlmans & Partners begeleiden wij u tijdens het gehele hypotheektraject. Hieronder vindt u een overzicht van de documenten die in de meeste gevallen nodig zijn voor een hypotheekaanvraag.
Identiteitsbewijs
Van iedere aanvrager ontvangen wij:
- Een geldig paspoort of identiteitskaart (voor- en achterzijde)
- Een geldig verblijfsdocument wanneer dit van toepassing is
Inkomensgegevens
U bent in loondienst
Voor een hypotheekaanvraag hebben wij doorgaans de volgende documenten nodig:
- Uw meest recente salarisstrook
- Een werkgeversverklaring (pdf) or Employer’s Statement (pdf)
- Overzicht aanvullende voorzieningen werkgever or Overview of additional employer-provided benefits
- UWV verzekeringsbericht
- Uw jaaropgave van het afgelopen kalenderjaar
- Gegevens over vaste toeslagen, ploegentoeslag, provisie of structureel overwerk, indien deze meetellen voor uw inkomen
U bent zelfstandig ondernemer of DGA
Bent u ondernemer? Dan vragen geldverstrekkers doorgaans om:
- Jaarcijfers van de laatste drie boekjaren
- Aangiften en definitieve aanslagen inkomstenbelasting van de laatste drie jaren
- Een recente balans en winst- en verliesrekening van het lopende boekjaar
- Indien nodig een inkomensverklaring die voldoet aan de eisen van de geldverstrekker
U ontvangt een pensioen of uitkering
In dat geval ontvangen wij graag:
- Uw meest recente pensioen- of uitkeringsspecificatie
- De jaarlijkse pensioen- of uitkeringsopgave
- Samenvatting Mijnpensioenoverzicht.nl (klik hier voor de downloadinstructies)
Financiële verplichtingen
Voor een goed beeld van uw financiële situatie ontvangen wij ook informatie over uw lopende verplichtingen, zoals:
- Een overzicht van uw huidige hypotheek
- Persoonlijke leningen en doorlopende kredieten
- Studieschulden
- Alimentatieverplichtingen of alimentatie-inkomsten
Eigen middelen en vermogen
Brengt u eigen geld in bij de aankoop van een woning of het oversluiten van uw hypotheek? Dan ontvangen wij graag:
- Recente bankafschriften waarop uw spaarsaldo zichtbaar is
- Overzichten van beleggingen indien deze worden gebruikt
- Bewijsstukken van een schenking of ander eigen vermogen
Documenten van de woning
Bij aankoop van een woning
Voor een nieuwe hypotheek zijn meestal de volgende documenten nodig:
- De ondertekende koopovereenkomst
- De verkoopbrochure of woninginformatie
- Een taxatierapport (indien beschikbaar of zodra dit is opgesteld)
- Gegevens van de notaris indien deze al bekend zijn
Bij het oversluiten of omzetten van uw hypotheek
Wilt u uw hypotheek oversluiten of een bestaande hypotheek omzetten? Dan ontvangen wij graag:
- Een recent hypotheekoverzicht van uw huidige geldverstrekker
- De actuele hypotheekschuld
- Een overzicht van een eventuele boeterente
- Indien noodzakelijk een recent taxatierapport
Aanvullende documenten
Afhankelijk van uw persoonlijke situatie kunnen aanvullende documenten nodig zijn, zoals:
- Een echtscheidingsconvenant
- Huwelijkse voorwaarden of een samenlevingsovereenkomst
- Een schenkingsovereenkomst
- Een werkgeversverklaring of accountantsverklaring
- Documenten met betrekking tot erfpacht
Uw hypotheekaanvraag zorgvuldig voorbereid
Iedere hypotheekaanvraag is anders. Daarom bekijken wij altijd welke documenten in uw situatie nodig zijn. Zo zorgen wij ervoor dat uw dossier volledig is voordat de aanvraag bij de geldverstrekker wordt ingediend.
Heeft u vragen over de benodigde documenten of wilt u weten welke gegevens in uw situatie nodig zijn? De adviseurs van Klijn/Zijlmans & Partners helpen u graag verder. Met persoonlijk advies, korte lijnen en een zorgvuldige begeleiding zorgen wij ervoor dat uw hypotheekaanvraag efficiënt en zonder onnodige vertraging verloopt.
Goed voorbereid begint bij een compleet dossier
Door uw documenten tijdig aan te leveren, kan uw hypotheekaanvraag sneller worden beoordeeld. Dat bespaart tijd en vergroot de kans op een vlotte afhandeling. Klijn/Zijlmans & Partners ondersteunt u tijdens iedere stap van het proces: van de eerste inventarisatie tot het passeren van de hypotheekakte bij de notaris.
Kies voor onafhankelijk en deskundig hypotheekadvies
Een woning kopen is een belangrijke financiële beslissing. Wilt u weten hoeveel u kunt lenen, wat uw maximale hypotheek is en welke hypotheek het beste bij uw situatie past? Klijn/Zijlmans & Partners helpt u met onafhankelijk hypotheekadvies en persoonlijke begeleiding.
Of u nu uw eerste woning koopt, gaat verhuizen of uw huidige hypotheek wilt aanpassen: wij brengen uw hypotheekmogelijkheden helder in kaart. Onze ervaren hypotheekadviseurs begeleiden u bij het afsluiten van uw hypotheek en tijdens het aankooptraject, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken en met vertrouwen uw nieuwe woning kunt kopen.
Wilt u weten welke hypotheek bij uw situatie en wensen past? Neem contact met ons op via hypotheken@kzp.nl of bel 075-6572996. Wij helpen u graag met passend hypotheekadvies en een zorgeloos aankooptraject.
