Ben je benieuwd of je je hypotheek sneller moet aflossen? Ontdek de slimme keuzes die passen bij jouw situatie!
Extra aflossen of toch beleggen? Zo kies je wat bij jou past
Je hypotheek van 30 jaar voelt misschien als een eeuwigheid. Die maandelijkse betaling van € 1.500 zie je graag verdwijnen, maar is sneller aflossen wel slim? Het antwoord hangt af van jouw persoonlijke situatie en de huidige marktomstandigheden.
De rekensom
Neem een hypotheekrente van 3,7% voor 10 jaar vast. Stel je lost € 200 extra per maand af op een restschuld van € 200.000. Dan bespaar je ongeveer € 35.000 aan rente over de gehele looptijd. Dat klinkt aantrekkelijk, maar er zit een addertje onder het gras.
Die € 200 per maand kun je ook beleggen. Bij een gemiddeld rendement van 5% per jaar groeit dit bedrag in 20 jaar naar ongeveer € 82.000. Let op: dit is bruto rendement, vóór beleggingskosten en belasting op winsten.
Belastingvoordeel speelt mee
Vergeet niet dat je hypotheekrente aftrekbaar is van je belasting. In 2026 mag je de betaalde hypotheekrente aftrekken tegen maximaal 37,56%. Dit maakt je werkelijke rentelast lager. Bij een rente van 3,7% betaal je effectief ongeveer 2,3% na aftrek, afhankelijk van je persoonlijke belastingtarief.
Wanneer wel sneller aflossen?
Toch zijn er situaties waarin sneller aflossen verstandig is. Heb je een variabele hypotheek tegen 3,25%? Dan loop je risico op rentestijgingen. Extra aflossen geeft zekerheid. Ook als je slecht slaapt van schulden, kan de gemoedsrust belangrijker zijn dan het financiële plaatje.
Daarnaast speelt je leeftijd mee. Ben je 55+ en wil je schuldenvrij met pensioen? Dan kan extra aflossen een goede keuze zijn, ook al is het financieel niet optimaal.
Praktische tips voor jou
Begin met een buffer van drie tot zes maanden uitgaven op je spaarrekening. Pas daarna ga je nadenken over extra aflossen of beleggen. Heb je een hoge studieschuld of dure leningen? Los die eerst af – die rentes zijn vaak hoger dan je hypotheekrente.
Overweeg ook een mix: los bijvoorbeeld € 100 extra af en beleg de andere € 100. Zo spreid je je risico en profiteer je van beide werelden.
Jouw situatie is uniek
Elke situatie is anders. Je inkomen, leeftijd, risicobereidheid en toekomstplannen bepalen wat voor jou de beste keuze is. Een rekensom op papier vertelt niet het hele verhaal – jouw gevoel en omstandigheden zijn net zo belangrijk.
Twijfel je over de beste strategie voor jouw hypotheek? Neem contact met ons op. Wij kijken samen naar jouw specifieke situatie en helpen je de juiste keuze maken.
